Asociación de Rematadores se rematara en el salón de la Asociación Nacional de Rematadores Tasadores y Corredores Inmobiliarios del Uruguay en Montevideo Uruguay
REMATE JUDICIAL En A.N.R.T.C.I. – AV. URUGUAY 826 – MONTEVIDEO SIN BASE EN $
El día 17 de Septiembre a las 14 pm en la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios en Uruguay 826 Montevideo Uruguay. La Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios fue fundada el 12 de Agosto de 1935, logrando su Personería Jurídica el 20 de Marzo de 1936. Es una Entidad Gremial sin fines de lucro y de libre adhesión. De su intachable trayectoria ha logrado el respeto y la consideración pública que con justificado orgullo ostenta. Ha sido conducida por Directivos que han alcanzado logros que hoy hacen sentir muy orgullosos y seguros de su profesión a todos los Martilleros y Corredores Inmobiliarios. Se rige por Estatutos que avalan su preocupación por la actividad de sus asociados y ha estado siempre por encima de intereses particulares y/o de grupos. La creación del simbolo de la ANRCI se produce en el año 1976 durante la presidencia del Sr Alberto Vanoli. Fueron presentados dos proyectos, habiendose elegido el que se formaba con el mapa del Uruguay, las letras ANRC , el martillo y leyenda: Asociación Nacional de Rematadores y Corredores. Por intermedio del Sr. Carlos Villalba Acosta se le encomienda al colega y pintor Gualberto Arregui Prada la tarea. Años más tarde,1993 se modifica agregando las palabras Inmobiliarios y Uruguay, siendo realizado por el mismo Sr. Arregui. Mantiene una permanente vinculación con nuestro Poder Judicial a través de los Tasadores,Rematadores o Auxiliares de Justicia quienes actúan de acuerdo a la Ley Nº 15508 del 23/12/1983 y el Decreto 495 del 7/11/1984. La continua capacitación afirma la jerarquización de las profesiones que venciendo escollos han demostrado ser las más recomendables y puras en las intermediaciones. Dentro de la órbita de la A.N.R.T.C.I. opera la Comisión Administradora del Registro Nacional de Rematadores Ley Nº 16.736 quién otorga la Matrícula y regula la profesión. Recientemente fueron modificados sus Estatutos para incluír dentro de la Asociación a los Tasadores, ingresando asimismo en la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV) Organismo rector del ejercicio y la práctica profesional de la valuación en el ámbito panamericano con repercusión internacional. 50% INDIVISO DE BUEN INMUEBLE EN EL PINAR. Descripción: Dirección: Rep. de Mejico Manzana F1 Solar 17 casi Av. Costanera. Padrón: 18826 Ciudad de la Costa. Sup. terreno (catastro): 720 m2 Frente: 18 m. Sup. construida (catastro): 102 m2 DISTRIBUCION De acuerdo a inspección ocular realizada el 17/08/2015 (ver fotos), la superficie construida se distribuye en Living comedor con estufa a leña, dormitorio, cocina y baño. Al fondo pequeño galpón y parrillero. Estado: para reciclar. Detalles DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos) Al 02/09/2015 QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio) Contribución Inmobiliaria: Está al día hasta la cuota 4, la próxima vence el 15/10/15. Paga anualmente 6 x $ 2850.- (aproximadamente según último ejercicio) Primaria: Está al día. Paga anualmente 3 x $ 573.- PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $ Se remata el 50% indiviso del inmueble. CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. Es decir alrededor de un 24% del precio que oferte. El pago puede hacerlo contado o por letra de cambio. (recomendamos letra de cambio) ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER? Hace una letra de por lo menos el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Recomendamos 30% para estar cubierto, el sobrante se acreditará a cuenta del saldo de precio. LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC) VISITAS, OCUPANTES. Según surge del expediente el bien está ocupado por un inquilino (ver edicto), sin embargo al momento de la inspección ocular estaba desocupado. No está previsto realizar visitas. DATOS DEL JUZGADO Juzgado Familia 27° Turno IUE 68-11/2010 Av. Uruguay 1030, piso 4. Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza. Una pregunta recurrente en los remates de cuota parte es: ¿Como se resuelve luego de la subasta la titularidad y los derechos sobre el inmueble? Sin pretender sustituir el asesoramiento que deben buscar con vuestros profesionales, me permito destacar lo siguiente: Una vez escriturado el comprador en la hipótesis de que no consiga negociar con el propietario del otro 50% puede iniciar un proceso de Cesación de Condominio para resolver la situación al final del cual tendrá las siguientes opciones: a) Hacerse del 100% del inmueble mediante subasta judicial, obviamente siempre y cuando sea el mejor postor (tiene la ventaja importantísima de que ya será dueño del 50% del bien). b) O en su defecto podrá hacerse del 50% del producido de la subasta, que tiene alta probabilidad de ser mayor que lo abonado en este remate, ya que en esa instancia lo que se subastará será el 100% del bien.
aquí le dejamos más Fotos del remate
EDICTO:
Por disposición de la SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DE 27º TURNO, dictada en autos caratulados: “BUENO PIFFARETTI, FLORENCIA C/ BUENO BOTTI, JORGE. EJECUCIÓN” IUE 68-11/2010, se hace saber que el 17 de setiembre de 2015 a partir de las 14:00 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 y asistido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en moneda nacional y al mejor postor del 50% del siguiente bien inmueble: Solar de terreno con construcciones y demás mejoras ubicado en la localidad catastral Ciudad de la Costa (antes El Pinar), antes 7ª sección judicial del departamento de Canelones, zona urbana, Padrón Número 18826, manzana F1, solar 17, Plano del Agrimensor Roberto Ballefín Galeano, inscripto en la Dirección General de Catastro el 22/6/62 con el Número 11538, con una superficie de 720 metros. Se deslinda 18 m al SO de frente a la calle Nº 13, hoy República de Mejico lindando 40 m al NO con el Solar 18, al NE 18 m con solar Nº 6, al SE 40 m con solar Nº 16.
SE PREVIENE QUE:
1) El mejor postor deberá consignar el 20% del precio ofertado en el acto de serle aceptada su oferta, en concepto de seña, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden.
2) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Educación Primaria) I.T.P. e I.R.P.F si correspondiere este último, se reintegrarán ambos luego de otorgada la respectiva escritura.
3) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo.
4) Se remata el 50% de un bien que se encuentra en estado de indivisión postcomunitaria.
5) El inmueble se encuentra ocupado por inquilino con contrato de arrendamiento otorgado el 18/7/2009 con plazo vencido según lo informado el 1/10/2014 a fojas 69 vto.
6) Se ignora la situación contributiva con el B.P.S. y D.G.I. por eventuales obras o reformas en el mismo, así como cualquier otro adeudo por cualquier concepto con la Intendencia de Canelones u otros organismos del Estado.
7) Los títulos se encuentran en la Caja Fuerte de la Sede.
8) Se desconoce la eventual existencia de deuda de Contribución Inmobiliaria desde el 24/3/2014 a la fecha (atento a lo manifestado en las constancias del presente informe) y que la misma solo se podrá descontar hasta la fecha del remate.
9) Se desconoce si la Intendencia de Canelones oportunamente ejercerá el derecho de preferencia (art. 66 ley 18308).
10) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos, los que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. Uruguay 1030, piso 4. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 18 de agosto de 2015. esc. Marisa Sayans, Actuaria Adjunta.
o la: Asociación Nacional de Rematadores Tasadores y Corredores Inmobiliarios del Uruguay
Dir: Avda. Uruguay 826
E-mail: info@anrci.com.uy
Móvil: *2901 73 66
Por más informes, dirigirse al Rematador:
Hajjoul Mansour Assad Ossman
Móvil: 096 555 555
E-mail: assad@remate.com.uy
Dirección: Convención 1343 Esc. 1112
Ciudad: Montevideo
Matrícula: 5555
R.U.T.: 2122 7685 0013