Casas para Remate una de la casas para remate en Malvin con una superficie de 221 m2 y construida de 135 m2 sin base y al mejor postor en Montevideo Uruguay
El remate sera el día Jueves 29 de Septiembre a las 14:30 pm en Uruguay 826 Montevideo Uruguay. 50% INDIVISO DE BUEN INMUEBLE EN MALVÍN SUR Descripción: Dirección: Alto Perú 1879 entre Avenida Italia y Samuel Blixen. Padrón: 162.075 Superficie terreno (catastro): 221 m2 Frente: 6 metros Superficie construida (catastro): 135 m2 DISTRIBUCIÓN No se ingresó al inmueble por lo que se desconoce su distribución interna. Según lo relevado cuenta con casa al frente y apto. al fondo. Detalles DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos) Al 16/9/2016 QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio) Contribución Inmobiliaria: No tiene deuda. Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 2.232.- Primaria: No tiene deuda. Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 661.- QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador) Tributos Domiciliarios: No tiene deuda. Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda. PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$ CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. El pago puede hacerlo contado o por letra de cambio. (recomendamos letra de cambio) ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER? Hace una letra por el 40% del precio que piense ofertar como máximo de forma de quedar cubierto. ¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS? Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto. LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC) VISITAS, OCUPANTES. El bien se encuentra ocupado por el propietario, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto. DATOS DEL JUZGADO Juzgado Paz 2° 114-633/2000 Zabala 1367, piso 3. Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza. Una pregunta recurrente en los remates de cuota parte es: ¿Como se resuelve luego de la subasta la titularidad y los derechos sobre el inmueble? Sin pretender sustituir el asesoramiento que deben buscar con vuestros profesionales, me permito destacar lo siguiente: En caso de estar arrendado el inmueble una vez escriturada la cuota parte el comprador tiene derecho inmediato sobre el 50% del producido mensualmente. Una vez escriturado el comprador en la hipótesis de que no consiga negociar con el propietario del otro 50% puede iniciar un proceso de Cesación de Condominio para resolver la situación al final del cual tendrá las siguientes opciones: a) Hacerse del 100% del inmueble mediante subasta judicial, obviamente siempre y cuando sea el mejor postor (tiene la ventaja importantísima de que ya será dueño del 50% del bien). b) O en su defecto podrá hacerse del 50% del producido de la subasta, que tiene alta probabilidad de ser mayor que lo abonado en este remate, ya que en esa instancia lo que se subastará será el 100% del bien. EDICTO: Por disposición de la SEÑORA JUEZ DE PAZ DEPARTAMENTAL DE LA CAPITAL 2o TURNO, dictada en autos caratulados: “RILO FIGUEREDO, NELSON MARIO C/ GASPERI ALVARO” JUICIO EJECUTIVO IUE 114-633/2000 se hace saber que el 29 de setiembre de 2016 a partir de las 14:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula No 5555 RUT 212276850013 y asistido por la SRA. ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, en dólares, sin base y al mejor postor del 50% indiviso del siguiente bien inmueble: Fracción de terreno con las construcciones y demás mejoras que le acceden ubicado en la localidad Catastral Montevideo, empadronado con el No 162.075, señalado con el No 9 B en el plano del agrimensor Alberto De Arteaga de enero de 1932 inscripto en la Dirección de Topografía el 13 del mismo mes y año, según el cual consta de un área de 220 metros 72 dm 50 cm que se deslindan así: 6 metros de frente al Sureste a la calle Alto Perú donde las puertas de los edificios llevan los números 1879 y 1879 bis entre la calle Samuel Blixen y Avenida Italia; 35 metros 88 centímetros hacia el Sur Oeste limita con la citada de Pedro Durán; 37 metros 695 milímetros al Nor Este lindando con inmueble de Rafael Matondi y 6 metros 25 cm en la línea del fondo al oeste lindero con la sucesión de Pedro Durán. SE PREVIENE QUE: 1o) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma en concepto de seña, en dólares, en efectivo o letra de cambio. 2o) Será de cargo del comprador la comisión de compra del martillero, 3%, más el IVA (0,66%) totalizando 3,66% del precio de remate que deberán pagarse en el acto y en efectivo; así como los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 3o) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 4o) El estudio de títulos se hizo en base a testimonios que se encuentran agregados al expediente, desconociéndose la actual ubicación de los mismos sin perjuicio de lo manifestado por el Sr. Adolfo Gasperi a fojas 54. 5o) Se desconoce con respecto al bien la situación ocupacional del mismo, la situación contributiva, tributaria y fiscal, autorizándose a descontar del precio únicamente las sumas que surjan por Contribución Inmobiliaria, Primaria e IRPF correspondiente a la parte demandada. 6o) El remate se efectúa en las condiciones que resultan del expediente, de la documentación, la titulación agregada y de la información registral adjunta, las que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Zabala 1367, piso 3. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 12 de setiembre de 2016. ANA GUTIERREZ VELAZQUEZ, ACTUARIA de JDOS. PAZ. aquí les dejamos para ver un Vídeo del Remate con más datos y detalles.
aquí le dejamos más Fotos del remate
Por más informes, dirigirse al Rematador:
Hajjoul Mansour Assad Ossman
Móvil: 096 555 555
E-mail: assad@remate.com.uy
Dirección: Convención 1343 Esc. 1112
Ciudad: Montevideo
Matrícula: 5555
R.U.T.: 2122 7685 0013