Remate de Casa en la Rambla se lleva a remate una casa de 1.127 metros con 3 dormitorios y de más comodidades en la rambla en Carrasco de Montevideo Uruguay
ESPLENDIDA CASA PH EN RAMBLA DE CARRASCO Descripción: Dirección: Calle Gral Nariño 1555 esquina Rambla Tomás Berreta. (con frente a Nariño y frente a Rambla) Padrón: 178735/001 Sup. propia: 121 m2 más porches, patio de uso exclusivo y parrillero. DISTRIBUCIÓN No se ingresó al inmueble la descripción y las fotos interiores surgen del acta realizada por la Sra Alguacil de la Sede y la Sra Síndico del Concurso en el año 2011, se desconoce distribución y el estado actual del inmueble. Según lo relevado oportunamente estaba en muy buen estado y constaba de 3 dormitorios, 2 baños, living comedor y jardin de invierno. En la parte exterior patio, parrillero, garaje y baño. En la oportunidad según el acta que consta a fs 84 del expediente el concursado que era quien ocupaba el inmueble fue nombrado depositario del mismo. A fs 409 el 29/5/2013 se adjunta tasación del inmueble en el expediente, que lo describe de la siguiente forma: «Casa, unidad de propiedad horizontal ubicada en planta baja con paredes exteriores revestidas de ladrillo visto y decoraciones en piedra. Todas las aberturas son de excelente calidad ya sea en madera o ventanas insonorizadas del tipo doble cerramiento. Todo el predio está cercado con reja perimetral de hierro, dos portones de aceso. El living y el estar son de dimensiones generosas junto a un recibidor con una barra en madera de alta calidad orientados sobre la calle Nariño. A continuación del living se accede a un comedor amplio con importante estufa a leña revestida con materiales de muy buena calidad, sus ventanales miran hacia la Rambla. Los dormitorios poseen placares importantes y sus pisos son de madera de muy buena calidad al igual que las puertas, aberturas y herrajes. Tiene 2 baños completos con duchas con mampara de vidrio templado, porcelanatos de muy buena calidad. Aberturas exteriores de aluminio anodizado de color. La cocina es de tipo americana con importante cantidad de placares y una excelente distribución , con una salida a un pequeño patio interno que posee un parrillero de buenas dimensiones con una terminación de ladrillo y excelente decoración de plantas. Se destaca que el inmueble tiene un muy buen mantenimiento y sucesivas actualizaciones en lo que respecta a reformas y mejoras en el mismo. Dichas mejoras no poseen más de 4 o 5 años de realizadas, lo que le dan al inmueble un valor agregado con respecto a su valor de mercado. El estado de conservación es muy bueno.» Detalles DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos) Información según certificado de gravámenes N° 429839 de fecha 02/10/2015. QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio) Contribución Inmobiliaria: $ 1.005.290.- (aprox. US$ 34.665.-) Primaria: $ 177.748.- (aprox. US$ 6.129.-) Paga anualmente 3 x $ 3.104.- Cuenta en Juicio. QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador) Tributos Domiciliarios: $ 80.065.- (aprox. US$ 2.760.-). Saneamiento: $ 42.632.- (aprox. US$ 1.470.-) PRECIO BASE DEL REMATE: SIN BASE EN US$ CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos. Es decir alrededor de un 34% del precio que oferte. El pago puede hacerlo contado o por letra de cambio. (recomendamos letra de cambio) DEBE TENER LA LETRA DE CAMBIO EN EL MOMENTO DE LA SUBASTA, SIN EXCEPCIONES (ver edicto). ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER? Hace una letra por el 34% o más del precio que piense ofertar (recomendamos 40% para estar cubierto, el sobrante si lo hubiere se acredita a cuenta del saldo de precio). LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC) VISITAS, OCUPANTES. Según lo que surge del expediente el inmueble se encuentra ocupado por el concursado, no surgiendo de los certificados registrales ningún arrendamiento inscripto. No está previsto realizar visitas. DATOS DEL JUZGADO Juzgado de Concurso de 2° T°, IUE 2-105955/2011 San José 1132 3er piso. Montevideo Las interrogantes de índole jurídico notarial deberán ser aclaradas con anterioridad al día de la subasta por su profesional de confianza. LEY 18.387 (Concurso) Artículo 114. (Créditos del Estado y de los entes públicos).- El Estado, los Gobiernos Departamentales, los entes autónomos y servicios descentralizados y las personas públicas no estatales y demás entes públicos participarán en el concurso por los créditos que mantengan contra el deudor, pudiendo intervenir en los órganos y procedimientos concursales y votar o consentir las propuestas de convenio o de acuerdo privado de reorganización con cualquiera de los contenidos propuestos por el deudor, cuando la participación en la votación de los mismos corresponda a la naturaleza de su crédito. Los certificados, comprobantes o cualquier otro documento o constancia de hallarse al día en el cumplimiento de obligaciones tributarias o paratributarias exigidos por la ley para la celebración de determinados negocios jurídicos o para la registración, eficacia o perfeccionamiento de los mismos, no serán requeridos en caso de concurso ni implicarán un obstáculo para la liquidación de la masa activa. En ningún caso los Registros exigirán la presentación de estos certificados para registrar la transferencia de los bienes realizada en el marco del procedimiento concursal. EDICTO: Por disposición del SEÑOR JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA DE CONCURSO DE 2º TURNO, dictada en autos caratulados: “MARTÍNEZ CHAER, ANIBAL” CONCURSO NECESARIO. IUE 2-105955/2011 se hace saber que el 19 de noviembre de 2015 a partir de las 15:00 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula Nº 5555 RUT 212276850013 en acto presidido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses del siguiente bien inmueble: Unidad de Propiedad Horizontal Cero Cero Uno (001) que forma parte del edificio construido en un solar de terreno empadronado con el Nº 178.735, sito en la Décima Sección Judicial y catastral del Departamento de Montevideo, zona urbana, el que según plano de fraccionamiento del Agrimensor Nelson Deus de marzo de 1975, inscripto en la Dirección General de Catastro el 02 de Julio de 1975 con el Número 78.002, consta de una superficie de 1.127 metros 93 decímetros y se deslinda: 20 metros 59 centímetros de frente al Sureste a la Rambla Tomás Berreta y 18 metros 09 centímetros al Noreste también de frente por ser esquina, a la calle General Nariño por donde la puerta de entrada se señala con el Número 1555. Dicho edificio fue construido bajo régimen común e incorporado al régimen de Propiedad Horizontal por la Ley número 10.751 al amparo de la Ley número 14.261. La Unidad de Propiedad Horizontal 001 está empadronada individualmente con el Nº 178.735/001, según el citado plano se ubica en Planta Baja a cota vertical más 5 centímetros, consta de una superficie de 120 metros 80 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de los Bienes Comunes: Porche C, Porche D, Parrillero H y Patio Aire y Luz K. SE PREVIENE QUE: 1º) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en efectivo o letra de cambio, en concepto de seña, se advierte que si no se efectúa la consignación, se prescindirá de su postura y se continuará el remate. 2º) Será de cargo del comprador: a) La comisión de compra del martillero (3%), más el IVA (0,66%) totalizando 3,66% del precio de remate, que deberá pagarse en el acto y en efectivo; b) Los gastos de escrituración, impuestos y demás que la ley pone a su cargo. 3º) Será de cargo del expediente, la comisión de venta del rematador (1%) más el IVA (0,22%), totalizando 1,22% del precio de remate; así como los gastos originados por el mismo y los impuestos que la ley pone a su cargo 4º) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración, es decir, Contribución Inmobiliaria y Primaria, que se adeudaren a la fecha del remate; los tributos de I.T.P e I.R.P.F. si correspondiere se reintegrarán luego de otorgada la respectiva escritura. 5º) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo. 6º) Se remata en la condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada que se encuentra a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, San José 1132 3er. piso. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 25 de setiembre de 2015. ESC. LYDIA RUSCONI, ACTUARIA ADJUNTA.
aquí le dejamos más Fotos del remate
Por más informes, dirigirse al Rematador:
Hajjoul Mansour Assad Ossman
Móvil: 096 555 555
E-mail: assad@remate.com.uy
Dirección: Convención 1343 Esc. 1112
Ciudad: Montevideo
Matrícula: 5555
R.U.T.: 2122 7685 0013