Oportunidad de remate de un apartamento ubicado en pleno barrio Pocitos, en la ciudad de Montevideo. Se trata de una unidad de 3 dormitorios con excelente ubicación y posibilidad de financiación directa con la ANV.
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Ubicación del inmueble: Av. Ing. Luis Ponce 1430, unidad 903
- Barrio: Parque Batlle
- Superficie: 74,60 m²
- Dormitorios: 3
- Base: $ 3.520.864
- Equivalente en dólares: U$S 90.576 aprox.
- Facilidades en UR: 1.925
- Facilidades estimadas en dólares: U$S 62.135 aprox.
- Gastos: $ 2.633.900
- Gastos en dólares: U$S 67.754 aprox.
- Padrón: 122.417/903
- Localidad catastral: Montevideo
- Departamento: Montevideo
Valor de la Unidad Reajustable $ 1.835,93
Valor de la Unidad Indexada $ 6,3649
Valor de la Unidad de Ahorro Reajustable $ 57.4306
Valor del Dólar Estadounidense $ 40 aproximadamente
- Tipo: Remate Extrajudicial
- Día: 1 de octubre de 2025
- Hora: 12:40
- Lugar: Cerrito 400, Montevideo
- Rematador: Adriana Rodríguez
- Mat. 6248
- RUT 214175040012
AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA – EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL
SALA PRIMER PISO, CERRITO 400.
01/10/2025 – HORA: 12:40.
BASE: 1.925 UNIDADES REAJUSTABLES EQUIV. A $3.520.864.
CON FACILIDADES
Por disposición de la AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA (FIDUCIARIO del Fideicomiso Financiero de Oferta Privada SOLUCIÓN DE DEUDORES EN UR – FIDEICOMISO FINANCIERO), el martillero Adriana Rodríguez (MAT. 6248 – R.U.T. 214175040012) venderá en remate público, al mejor postor y en las condiciones indicadas, unidad de propiedad horizontal número 903, empadronada individualmente con el número 122.417/903, el cual consta de una superficie de 74 metros, 6 decímetros, sito en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, con frente a la calle Av. Ing. Luis Ponce 1430 y según antecedentes administrativos consta de 3 dormitorios.
1º) Esta ejecución se dispone por aplicación de los arts. 80 y 81 de la Carta Orgánica del Banco Hipotecario del Uruguay, en la redacción dada por los arts. 473 y siguientes de la Ley 19.924 y Decreto 269/021, por remisión del art. 34 de la Ley 18.125, en hipoteca Clase 76 Serie 140 Nº 34410, ID 81365, a nombre de JUAN LUIS PATRONE RODRIGUEZ y/o sucesores u ocupantes a cualquier título.
2º) El bien se encuentra ocupado y según información del Registro correspondiente al 22/07/2025 no existe contrato de arrendamiento registrado. El Instituto ejercitará las facultades acordadas por el numeral 7º del art. 81 de la Carta Orgánica del B.H.U., para la entrega del inmueble libre de ocupantes, trámite que no obstará a la obligación del mejor postor de integrar el precio y otorgar la escritura de compraventa.
3º) El mejor postor deberá:
A) Abonar:
a) la suma de $2.633.900 por concepto de gastos de remate, suma que no integra el precio;
b) 30% sobre el valor de la oferta en concepto de seña;
c) Deberá pagar el 1% de comisión del rematador, más el I.V.A.
Todos los pagos son en el acto y deberán realizarse según lo establecido al pie del presente edicto.
B) En caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas y si corresponde, integrar el saldo de precio que no se financia e ingresar la solicitud de crédito dentro de los 10 días siguientes de la notificación de la aprobación del remate; de no hacer uso de las facilidades deberá integrar la totalidad del precio dentro de los 10 días siguientes de la aprobación del remate;
C) la financiación será exclusivamente para el mejor postor, quedando excluidos los que adquieran los derechos de mejor postor;
D) El costo de cada cesión de derecho de mejor postor será de U.R. 50;
E) En todos los casos el mejor postor deberá escriturar dentro de los 10 días de avisado por la A.N.V., abonar gastos, impuestos, honorarios de escrituras, certificados y lo que se adeude al día de la escrituración por cargas relativas al inmueble, consumos, gastos de conexión a la red de saneamiento si corresponde (Ley 18.840), y demás tributos municipales y nacionales que correspondan.
La ANV se hará cargo hasta la fecha del remate del pago exclusivamente, de los siguientes tributos: Tasa General Municipal, Contribución Inmobiliaria, Tarifa de Saneamiento e Impuesto de Primaria.
4º) El valor de la unidad reajustable en el mes de agosto de 2025 es de $ 1.829,02. En caso de variar la equivalencia se anunciará en el acto de remate. El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad vigente al momento del o de los pagos a cuenta del mismo.
5º) El mejor postor podrá financiar hasta el 70% del precio de remate. La financiación será en Unidades Indexadas. A tales efectos se deberá cumplir con todos los requisitos exigidos por la Agencia Nacional de Vivienda para ser sujeto de crédito.
6º) Informes en la División Gestión Legal de Cartera de Crédito y en Área Administración de Crédito, Cerrito No.400. Montevideo, 22/08/2025.
MEDIOS DE PAGO ADMITIDOS SEGÚN LEGISLACIÓN VIGENTE:
Gastos de remate, Seña y pagos a cuenta del precio: hasta U.I. 1.000.000 en efectivo, letra de cambio o cheque certificado, o transferencia de fondos de cuentas del BROU y para sumas superiores solamente letras de cambio cruzadas emitidas por una Institución de Intermediación Financiera, en pesos uruguayos o transferencia de fondos de cuentas del BROU.
Los pagos por gastos y precio deberán hacerse por los instrumentos de pagos referidos, en forma independiente cada uno de ellos.
Se advierte la obligación del mejor postor de cumplir con la reglamentación en materia de origen de los fondos.
Parte del contenido de esta publicación ha sido generado con inteligencia artificial a partir de documentos oficiales y puede contener errores, omisiones o interpretaciones resumidas. Se recomienda verificar todos los datos directamente con la ANV o el rematador actuante antes de tomar decisiones.
Por más informes, dirigirse al Rematador:
Agencia Nacional de Vivienda
Cerrito 400
Teléfono: 17217
Interno 7538
desde cualquier parte del país
E-mail: info@anv.gub.uy