Remate Judicial de Local un nuevo remate por orden judicial en pública subasta, sin base, en dólares y al mejor postor un local en Malvín Montevideo Uruguay
aquí le dejamos más Fotos del remate
Descripción: Mitad indivisa de muy buen
Remate Judicial de Local Comercial
- local comercial
- Yacó 1413,
- casi Rambla.
- Padrón: 151987/001
- Superficie propia: 167 m2
- 118 m2 son en planta baja
- 49 m2 en subsuelo.
De acuerdo a inspección ocular allí funciona un gimnasio que cuenta con 3 ambientes definidos, espacio de circulación, cocina y dos baños.
El alquiler mensual informado es de $ 16.273.- con contrato vencido según manifestó el administrador Rincón Propiedades.
Detalles DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos) Al 20/12/2016 según certificado de gravámenes municipales N° 461796.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio) Contribución Inmobiliaria: No tiene deuda. Paga anualmente $ 3 x $ 1.825- Primaria: No tiene deuda.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador) Tributos Domiciliarios: No tiene deuda. Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda. Adicional Mercantil: No tiene deuda.
PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO:
El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo contado o por letra de cambio, debe tener la letra de cambio en el momento de la subasta sin excepciones de ninguna clase.
Si no quieres perderte
Este remate ya se realizó pero hay muchos otros inmuebles y vehículos para rematar si quieres conocer los próximos, visita nuestra sección próximos remates o puedes ver nuestra página de remates haciendo clic aquí Remates en Uruguay
El remate sera el día Miércoles 15 de Febrero a las 12:30 pm en Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida en Montevideo, Uruguay.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER? Hace una letra por el 40% del precio que piense ofertar como máximo, de forma de quedar cubierto. ¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS? Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC) VISITAS, OCUPANTES. El bien está ocupado por inquilino. DATOS DEL JUZGADO Juzgado Familia de 27° Turno IUE 2-55828/2008 Av. Uruguay 1030 piso 4. Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza. Una pregunta recurrente en los remates de cuota parte es: ¿Cómo se resuelve luego de la subasta la titularidad y los derechos sobre el inmueble? Sin pretender sustituir el asesoramiento que deben buscar con vuestros profesionales, me permito destacar lo siguiente: En caso de estar arrendado el inmueble una vez escriturada la cuota parte el comprador tiene derecho inmediato sobre el 50% del producido mensualmente. Una vez escriturado el comprador en la hipótesis de que no consiga negociar con el propietario del otro 50% puede iniciar un proceso de Cesación de Condominio para resolver la situación al final del cual tendrá las siguientes opciones: a) Hacerse del 100% del inmueble mediante subasta judicial, obviamente siempre y cuando sea el mejor postor (tiene la ventaja importantísima de que ya será dueño del 50% del bien). b) O en su defecto podrá hacerse del 50% del producido de la subasta, que tiene alta probabilidad de ser mayor que lo abonado en este remate, ya que en esa instancia lo que se subastará será el 100% del bien.
EDICTO:
Por disposición de la SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DE 27° TURNO, dictada en autos caratulados: «DE LEON SPINA, HECTOR OMAR C/ SPINA CARRANO, NELLY Y OTROS.» PARTICION, IUE 2-55828/2008, se hace saber que el 15 de febrero de 2017 a partir de las 12:30 horas en Av. Uruguay 826 por intermedio del Rematador ASSAD HAJJOUL Matrícula N° 5555 RUT 212276850013 y asistido por el OFICIAL ALGUACIL del Juzgado se procederá al remate en pública subasta, sin base, en dólares americanos y al mejor postor de los siguientes bienes:
Lote 1) Mitad indivisa de solar de terreno con edificio y demás mejoras sito en la antes cuarta sección judicial de Montevideo, departamento de Montevideo, Padrón Número 178925 (padrón anterior N° 134313), Número 1 en el Plano del Agrimensor Abilio F. Curbelo de febrero de 1945, inscripto en la Dirección General de Catastro con el N° 11763 el 26/2/1945, con una superficie de 177 m 60 dm. Se trata de un bien en régimen de propiedad común que cuenta con 2 unidades de vivienda con puertas de entrada Nros 1419 y N° 1417. Se deslinda 8 m al E de frente a la calle Yacó, Nros 1417 y 1419, entre las calles Almería y Santiago de Anca, distando el punto medio del frente 45 m 15 cm de la esquina con la calle Santiago de Anca, 20 m al S lindando con Padrón N° 151987, 9 m 4 cm al SO lindando con Padrón N° 180324, 24 m 40 cm al N lindando con solar 2 del mismo plano Padrón N° 134313.
Lote 2) Mitad indivisa del Local 001 que integra el edificio ubicado en la antes 10 sección judicial del departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, Padrón N° 151987, plano de mensura y fraccionamiento del Agrim. Juan J. Garnbini de junio de 1982, cotejado por la Dirección General de Catastro el 4/8/82, inscripto con el N° 1252 el 10/8/82 con una superficie de 192 m 21 dm. Se deslinda 10 m 5 cm frente al E a la calle Yacó Nros de puerta 1411, 1413 y 1415, entre Santiago de Anca y Almería, distando el punto medio del frente 15 m 295 milímetros a la calle Santiago de Anca. El Local 001 está empadronado individualmente con el N° 151987/001, del mismo plano mencionado y se integra en: a) planta baja, cota vertical + 56 cm, superficie 117 m 80 dm y b) deposito 001 en subsuelo a cota – 1 m 73 cm, superficie 48 m 51 dm.
SE PREVIENE QUE:
1) El mejor postor de cada lote deberá consignar el 30% del precio ofertado en el acto de serle aceptada su oferta en dólares americanos (US$), en concepto de seña, y que serán de su cargo la comisión de compra del Rematador o sea el 3,66%, más demás impuestos y gastos que por ley le corresponden.
2) Sólo son imputables al precio los tributos necesarios para la escrituración (Contribución Inmobiliaria y Primaria) a la fecha de la subasta.
3) El plazo para consignar el saldo de precio será de 20 días corridos a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo.
4) Respecto del Padrón N° 178925: A) El mismo se encuentra afectado por Derecho Real de Uso y Habitación (art. 881 C. Civil); B) La unidad identificada con el N° de puerta 1419 se encuentra ocupada por la cónyuge supérstite y un co-heredero y la identificada con el N° 1417 se encontraría ocupada por inquilino, con contrato vencido, todo según lo manifestado a foja 190 vto; C) Al 16/2/2016 no existía deuda por concepto de Contribución Inmobiliaria ni del Impuesto de Educación Primaria (únicos rubros que se podrán descontar hasta la fecha del remate).
5) Respecto del Padrón N° 151987/001: A) Según lo manifestado a fs 190 vto: I) el mismo se trata de local comercial y se encontraría ocupado por inquilino con contrato vencido, II) por el mismo no se perciben gastos comunes, III) no existe Administración de la copropiedad.; B) Según lo manifestado a fojas 334 se adeuda el Seguro de Incendio. C) al 16/2/2016 no existía deuda por concepto de Contribución Inmobiliaria ni por Impuesto de Educación Primaria (únicos rubros que se podrán descontar hasta la fecha de remate).
6) Se ignora la situación contributiva con el B.P.S. por eventuales obras o reformas en ambos padrones.
7) No se agregaron títulos originales sino testimonios notariales, siendo algunos de ellos comunes a ambos padrones, y no se agregó Certificado de Resultancia de Autos del causante de autos, encontrándose los mismos en la Caja Fuerte de la Sede.
8) La mitad indivisa de los inmuebles se rematan en las condiciones que surgen del expediente, de los certificados registrales y de la documentación agregada en autos, los que se encuentran a disposición de los interesados en la Oficina Actuaria de esta Sede, Av. Uruguay 1030, piso 4. Y a los efectos legales se hace ésta publicación. Montevideo, 30 de noviembre de 2016. Esc. Marisa Sayans, ACTUARIA ADJUNTA. aquí les dejamos para ver un Vídeo del Remate con más datos y detalles.
Por más informes, dirigirse al Rematador:
Hajjoul Mansour Assad Ossman
Móvil: 096 555 555
E-mail: assad@remate.com.uy
Dirección: Convención 1343 Esc. 1112
Ciudad: Montevideo
Matrícula: 5555
R.U.T.: 2122 7685 0013