Remates de Casas en Punta más remates de propiedades con facilidades de la ANV para adquirir casas o apartamentos en esta oportunidad en Punta del Este Maldonado
Remates extrajudiciales de la Agencia Nacional de Vivienda – Ejecución Extrajudicial
- Base: 5.004,58 Unidades Reajustables
- equivalentes en pesos a $ 5.081.300
- con facilidades de hasta UR. 5.699,33
- Gastos del remate: $ 40.000 Pesos Uruguayos
aquí le dejamos más Fotos del remate
Si no quieres perderte
Este remate ya se realizó pero hay muchos otros inmuebles y vehículos para rematar si quieres conocer los próximos, visita nuestra sección próximos remates o puedes ver nuestra página de remates haciendo clic aquí Remates en Uruguay
- El día Jueves 14 de Diciembre
- a las 14 pm en Solis
- esquina Roman Bergali
- sucursal de Maldonado
- Oficina Técnica de la Agencia Nacional de Vivienda
- Maldonado Uruguay
Por disposición de la AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA (FIDUCIARIO del Fideicomiso Financiero de Oferta Privada CARTERA HIPOTECARIA VII FIDEICOMISO FINANCIERO), el martillero Elbio Araujo (MAT. 1874 – R.U.T. 210338700013) venderá en remate público, al mejor postor y en las condiciones indicadas, inmueble empadronado con el N° 9416, sito en la primera sección judicial del departamento de Maldonado, localidad catastral Punta del Este, consta de una superficie de 770 m 82 dms., con frente a la calle Lourdes s/n (antes Florence Nightingale) esquina Dr Scasso, Chalet “El Recoveco” y según antecedentes administrativos consta de 3 dormitorios.
1º) Esta ejecución se dispone por aplicación de los arts. 80 y 81 de la C. Orgánica del Banco Hipotecario del Uruguay por remisión del art. 34 de la Ley 18.125 en hipoteca Clase 076 Serie 150 Nº 89919 a nombre de FRANCISCO JAVIER CARRAU CASTELLANOS y MARIA LAURA SECCO MULLIN y/o sucesores u ocupantes a cualquier título.
2º) El bien se encuentra ocupado y según información del Registro correspondiente al 20/11/2017 no existe contrato de arrendamiento registrado. El Instituto ejercitará las facultades acordadas por el numeral 7º del art. 81 de la Carta Orgánica del B.H.U., para la entrega del inmueble libre de ocupantes, trámite que no obstará a la obligación del mejor postor de integrar el precio y otorgar la escritura de compraventa.
3º) El mejor postor deberá: A) ) Abonar: a) la suma de $ 40.000 por concepto de gastos de remate, suma que no integra el precio; b) 5% sobre el valor de la oferta en concepto de seña; c) la diferencia entre el precio ofertado y el valor de mercado (Precio ofertado menos U.R. 7.124,17) y d) el 1% de comisión del rematador, más el I.V.A.. e) Además deberá pagar el 1% del precio al rematador en concepto de Impuesto Municipal (Ley 12700 y modificativas).- Todos los pagos son en efectivo y en el acto. B) En caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas y si corresponde, integrar el saldo de precio que no se financia e ingresar la solicitud de crédito dentro de los 10 días siguientes de la notificación de la aprobación del remate; de no hacer uso de las facilidades deberá integrar la totalidad del precio dentro de los 10 días siguientes de la aprobación del remate. C) La financiación será exclusivamente para el mejor postor, quedando excluidos los que adquieran los derechos de mejor postor. D) El costo de cada cesión de derecho de mejor postor será de U.R. 50. E) En todos los casos el mejor postor deberá escriturar dentro de los 10 días de avisado por la A.N.V., abonar gastos, impuestos, honorarios de escrituras, certificados y lo que se adeude al día de la escrituración por cargas relativas al inmueble, consumos, Tasa de Saneamiento y gastos de conexión al saneamiento ( Ley 18.840), si corresponde; impuestos, especialmente Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria y demás Impuestos Nacionales o Municipales que correspondan.
4º) El valor de la unidad reajustable en el mes de noviembre de 2017 es de $ 1.015,33. En caso de variar su equivalencia se anunciará en el acto de remate.- El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad vigente al momento del o de los pagos a cuenta del mismo.
5º) El mejor postor podrá financiar el precio del remate hasta la suma de U.R. 5.699,33 en Unidades Indexadas. A tales efectos se deberá cumplir con todos los requisitos exigidos por la Agencia Nacional de Vivienda para ser sujeto de crédito.
6º) Informes en la División Gestión Legal de Cartera de Crédito y en Área Administración de Crédito, Cerrito No.400.- División Gestión Legal de Cartera de Crédito, Montevideo o en Oficina Técnica Maldonado, Solís y Bergali, 23/11/2017 aquí les dejamos para ver un Vídeo del Remate con más datos y detalles.
Algunas sugerencias a seguir para acceder a un remate:
– Informarse del inmueble a rematar saber cuál es la base del remate (el precio base del inmueble), si la vivienda adeuda gastos comunes (lo puede hacer con la administración del edificio al que corresponde).
Definir un precio máximo a ofertar, La “Base del Remate”, es el 75% del valor catastral del inmueble. Prever la suma a pagar al momento del remate.
– Reunir el capital a pagar: de acuerdo a las características del remate, se deberá abonar al momento de resultar adjudicado, una serie de gastos (que se encuentran detallados en el aviso de remate), la seña y la comisión del rematador (1% de la oferta más IVA). En función del precio que haya alcanzado el remate y los gastos del mismo, se deberá integrar el importe correspondiente. Éste puede efectuarse en efectivo o letra de cambio.
– Elegir opciones para el pago del saldo del remate, La ANV ofrece posibilidades de financiación para facilitar a las familias la compra de una vivienda en el remate.
– Informarse al momento del remate los pasos que se deberán seguir; Los tiempos para la toma de posesión del inmueble varían según la situación del mismo.
Puede obtener más información sobre estos tipos de ramates:
Dando click en los títulos o en la sección información del sitio.
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Por más informes, dirigirse al Rematador:
Araujo Elbio
Móvil: 099 192 310
E-mail: consultas@elbioaraujo.com
Matrícula: 1874
RUT: 2103 3870 0013