Subastas de la ANV en Malvin Norte otra de las subastas de departamentos de 68 metros cuadrados y facilidades de la ANV en Malvin Norte Montevideo Uruguay
Remates extrajudiciales Agencia Nacional de Vivienda – Ejecución Extrajudicial Este remate ya se realizo pero si quieres conocer los próximos, visita nuestra sección próximos remates o puedes ver nuestra página de remates haciendo clic aquí Remates en Uruguay
aquí le dejamos más Fotos del remate
El día Viernes 28 de Octubre a las 15 pm en la Sala de la sede Central de la ANV en la calle Cerrito 400 Primer Piso de la Agencia Nacional de Vivienda de Montevideo Uruguay Base: 666,87 Unidades Reajustables equivalentes en pesos a $ 617.296 Gastos del remate: $ 263.000 Pesos Uruguayos Descripción: sobre la Calle Agustín Pedroza, se encuentra un grupo de viviendas, pertenecientes a una misma Cooperativa COAL, totalmente cercada con rejas perimetrales, ingreso peatonal con portero eléctrico y además entrada vehicular con reja portón corredizo. Padrón 410687 contando con un total de 11.593 m2. La construcción al respecto es una casa tipo dúplex. Jardín definido y propio, entrada con porche, living comedor, cocina y escalera de hormigón hacia la planta alta. Tiene tres dormitorios: dos hacia la fachada principal y uno hacia el fondo, también se encuentra el baño en la planta alta. Patio definido, cercado y en este caso techado. Esta cooperativa cuenta con varias mejoras, jardines y fondos individuales, aparcamientos colectivos y techados, para autos e importante centro comunal sobre el centro del predio. Entorno totalmente cercado con reja perimetral y muy arbolado. Tiene una superficie individual de uso exclusivo de la unidad de 100 m2, la misma se distribuye de la siguiente manera (planta baja 36 m2 (4 m2 el porche) más 1er piso 36 m2 y además 28 m2 de patio individual totalmente cercado por muros de ladrillo. Según su cédula catastral: la fecha de construcción es del año 1990, su calidad de construcción es mediana, toda de material con techo de plancha, su estado de conservación visto desde afuera es buena. Por disposición de la AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA (FIDUCIARIO del Fideicomiso Financiero de Oferta Privada CARTERA HIPOTECARIA I FIDEICOMISO FINANCIERO), la martillera Ana María Martinez, (MAT. 5121 – R.U.T. 212784430019) venderá en remate público, al mejor postor y en las condiciones indicadas, unidad de propiedad horizontal 012, empadronada individualmente con el N° 410687/012, consta de una superficie de 68 metros 89 decímetros, que forma parte del edificio sito en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, con frente a la calle Agustín Pedroza N° 2731 y según antecedentes administrativos consta de 3 dormitorios.
1º) Esta ejecución se dispone por aplicación de los arts. 80 y 81 de la C. Orgánica del Banco Hipotecario del Uruguay por remisión del art. 34 de la Ley 18.125 en hipoteca Clase 91 Nº 1167 a nombre de COOPERATIVA DE VIVIENDAS ALMACENES “C.O.A.L.” y/o sucesores u ocupantes a cualquier título.
2º) El bien se encuentra ocupado y según información del Registro correspondiente al 21/09/2016 no existe contrato de arrendamiento registrado. El Instituto ejercitará las facultades acordadas por el numeral 7º del art. 81 de la Carta Orgánica del B.H.U., para la entrega del inmueble libre de ocupantes, trámite que no obstará a la obligación del mejor postor de integrar el precio y otorgar la escritura de compraventa.
3º) El mejor postor deberá: A) Abonar: a) la suma de $263.000 por concepto de gastos de remate, suma que no integra el precio; b) 5% sobre el valor de la oferta en concepto de seña; c) lo que exceda del Valor de Mercado y el precio ofertado (Precio ofertado menos U.R. 2.667,22) y d) el 1% de comisión del rematador, más el I.V.A. Todos los pagos son en efectivo y en el acto; B) en caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas y si corresponde, integrar el saldo de precio que no se financia e ingresar la solicitud de crédito dentro de los 10 días siguientes de la notificación de la aprobación del remate; de no hacer uso de las facilidades deberá integrar la totalidad del precio dentro de los 10 días siguientes de la aprobación del remate; C) la financiación será exclusivamente para el mejor postor, quedando excluidos los que adquieran los derechos de mejor postor; D) el costo de cada cesión de derecho de mejor postor será de U.R. 50; E) en todos los casos el mejor postor deberá escriturar dentro de los 10 días de avisado por la A.N.V., abonar gastos, impuestos, honorarios de escrituras, certificados y lo que se adeude al día de la escrituración por cargas relativas al inmueble, consumos, tasa de saneamiento, gastos de conexión al mismo ( Ley 18.840), si corresponde, impuestos y gastos comunes. La A.N.V. se hará cargo, hasta la fecha del remate, del pago exclusivamente, de los siguientes tributos: Tasa General Municipal, Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria.
4º) El valor de la unidad reajustable en el mes de octubre de 2016 es de $925,66. El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad vigente al momento del o de los pagos a cuenta del mismo.
5º) El mejor postor podrá financiar el precio del remate hasta la suma de U.R. 2.533,86 en Unidades Indexadas. A tales efectos se deberá cumplir con todos los requisitos exigidos por la Agencia Nacional de Vivienda para ser sujeto de crédito.
6º) Informes en la División Gestión Legal de Cartera de Créditos y en Área Administración de Crédito, Cerrito No.400.- División Gestión Legal de Cartera de Créditos.- Montevideo, 11/10/2016. aquí les dejamos para ver un Vídeo del Remate con más datos y detalles.
Algunas sugerencias a seguir para acceder a un remate:
– Informarse del inmueble a rematar saber cuál es la base del remate (el precio base del inmueble), si la vivienda adeuda gastos comunes (lo puede hacer con la administración del edificio al que corresponde).
Definir un precio máximo a ofertar, La “Base del Remate”, es el 75% del valor catastral del inmueble. Prever la suma a pagar al momento del remate.
– Reunir el capital a pagar: de acuerdo a las características del remate, se deberá abonar al momento de resultar adjudicado, una serie de gastos (que se encuentran detallados en el aviso de remate), la seña y la comisión del rematador (1% de la oferta más IVA). En función del precio que haya alcanzado el remate y los gastos del mismo, se deberá integrar el importe correspondiente. Éste puede efectuarse en efectivo o letra de cambio.
– Elegir opciones para el pago del saldo del remate, La ANV ofrece posibilidades de financiación para facilitar a las familias la compra de una vivienda en el remate.
– Informarse al momento del remate los pasos que se deberán seguir; Los tiempos para la toma de posesión del inmueble varían según la situación del mismo.
Puede obtener más información sobre estos tipos de ramates:
Dando click en los títulos o en la sección información del sitio.
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