Venta de Departamentos en Remate más departamentos de 1 dormitorio y más para la venta en remate con facilidades de la ANV en Montevideo Uruguay
El día 30 de Marzo a las 14:15 pm en la Sala de la sede Central de la ANV en la calle Cerrito 400 Primer Piso Montevideo Uruguay BASE: 208,94 UNIDADES REAJUSTABLES EQUIV. A $ 187.118 CON FACILIDADES Por disposición de la AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA (FIDUCIARIO del Fideicomiso Financiero de Oferta Privada CARTERA HIPOTECARIA III FIDEICOMISO FINANCIERO), el martillero SEBASTIAN CHIAZZARO (MAT. 5418 – R.U.T. 214525770014) venderá en remate público, al mejor postor y en las condiciones indicadas, unidad de propiedad horizontal 003, sita en la novena sección judicial del departamento de Montevideo, empadronada individualmente con el N° 181483/003, consta de una superficie 38 mts. 47 dms., con frente a la calle Mauricio Maeterlink N° 5097 y según antecedentes administrativos consta de 1 dormitorios.
1º) Esta ejecución se dispone por aplicación de los arts. 80 y 81 de la C. Orgánica del Banco Hipotecario del Uruguay por remisión del art. 34 de la Ley 18.125 en hipoteca Clase 100 Serie 600 Nº 4224 y Clase 100 Serie 800 Nº 4225 a nombre de JULIO EDGARDO ESPINDOLA CALZADA y MARIA ELENA LARROSA BALLESTA y/o sucesores u ocupantes a cualquier título.
2º) El bien se encuentra ocupado y según información del Registro correspondiente al 27/01/16 no existe contrato de arrendamiento registrado. El Instituto ejercitará las facultades acordadas por el numeral 7º del art. 81 de la Carta Orgánica del B.H.U., para la entrega del inmueble libre de ocupantes, trámite que no obstará a la obligación del mejor postor de integrar el precio y otorgar la escritura de compraventa.
3º) El mejor postor deberá: A) Abonar: a) la suma de $ 93.000 por concepto de gastos de remate, suma que no integra el precio, b) el 5% sobre el valor de la oferta en concepto de seña, c) lo que exceda del Valor de Mercado y el precio ofertado (Precio ofertado menos UR1152,46 , d) el 1% de comisión del rematador, más el I.V.A. Todos los pagos son en efectivo y en el acto; B) en caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas y si corresponde, integrar el saldo de precio que no se financia e ingresar la solicitud de crédito dentro de los 10 días siguientes de la notificación de la aprobación del remate; de no hacer uso de las facilidades deberá integrar la totalidad del precio dentro de los 10 días siguientes de la aprobación del remate; C) la financiación será exclusivamente para el mejor postor, quedando excluidos los que adquieran los derechos de mejor postor; D) el costo de cada cesión de derecho de mejor postor será de U.R. 50; E) en todos los casos el mejor postor deberá escriturar dentro de los 10 días de avisado por la A.N.V., abonar gastos, impuestos, honorarios de escrituras, certificados y lo que se adeude al día de la escrituración por cargas relativas al inmueble, consumos, tasa de saneamiento, gastos de conexión a la tasa de saneamiento, si corresponde ( Ley 18.840), impuestos, gastos comunes. La A.N.V. se hará cargo hasta la fecha del remate del pago exclusivamente, de los siguientes tributos: contribución inmobiliaria y tributos de cobro conjunto (Tasa General Municipal, e Impuesto a la Edificación Inapropiada o del Impuesto a los Baldíos) e Impuesto de Enseñanza Primaria.
4º) El valor de la unidad reajustable en el mes de marzo de 2016 es de $ 895,54. El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad vigente al momento del o de los pagos a cuenta del mismo.
5º) El mejor postor podrá financiar el precio del remate hasta la suma de U.R. 1094,84 en Unidades Indexadas. A tales efectos se deberá cumplir con todos los requisitos exigidos por la Agencia Nacional de Vivienda para ser sujeto de crédito.
6º) Informes en la División Gestión Legal de Cartera de Crédito y en Área Administración de Crédito, Cerrito No.400.- División Gestión Legal de Cartera de Crédito.- Montevideo, 07/03/2016
Algunas sugerencias a seguir para acceder a un remate: – Informarse del inmueble a rematar saber cuál es la base del remate (el precio base del inmueble), si la vivienda adeuda gastos comunes (lo puede hacer con la administración del edificio al que corresponde). Definir un precio máximo a ofertar, La “Base del Remate”, es el 75% del valor catastral del inmueble. Prever la suma a pagar al momento del remate. – Reunir el capital a pagar: de acuerdo a las características del remate, se deberá abonar al momento de resultar adjudicado, una serie de gastos (que se encuentran detallados en el aviso de remate), la seña y la comisión del rematador (1% de la oferta más IVA). En función del precio que haya alcanzado el remate y los gastos del mismo, se deberá integrar el importe correspondiente. Éste puede efectuarse en efectivo o letra de cambio. – Elegir opciones para el pago del saldo del remate, La ANV ofrece posibilidades de financiación para facilitar a las familias la compra de una vivienda en el remate. – Informarse al momento del remate los pasos que se deberán seguir; Los tiempos para la toma de posesión del inmueble varían según la situación del mismo. Puede obtener más información sobre estos tipos de ramates: Dando click en los títulos o en la sección información del sitio. Remates extrajudiciales Remates de la ANV La Agencia Nacional de Vivienda E-mail: info@anv.gub.uy Móvil: 17217 Interno 7538 desde cualquier parte del país