Casa en Rosario nuevas oportunidades en propiedades financiadas una casa de 241 m2 con facilidades del Banco Hipotecario en Rosario Colonia Uruguay
- Tipo de propiedad:
- Casa
- Ubicación del inmueble:
- Rincón 394
- entre Gral. Flores y 25 de Agosto
- Rosario
- Departamento:
- Colonia
- Dimensiones:
- 241 m2
- Se subastará con una base:
- UR
- en Pesos Uruguayos:
- $ 1.344.700
- en Dólares Americanos
- U$S 34.479 Aprox.
- Gastos del remate:
- $ 220.398
- Gastos en Dólares
- U$S 5.651 Aprox.
- Padrón:
- 537
- localidad catastral
- Rosario
- Departamento de
- Colonia
Valor de la Unidad Reajustable $ 1.626,8
Valor de la Unidad Indexada $ 5,7918
Valor de la Unidad de Ahorro Reajustable $ 50,43
Valor del Dólar Estadounidense $ 39,0 aproximadamente
- Remate Extrajudicial
- Día: 10
- Hora: 14
- BANCO HIPOTECARIO DEL URUGUAY
- Sucursal
- Colonia
- General Flores 235
BHU – REMATE EXTRAJUDICIAL
BASE UNIDADES INDEXADAS: UI 232.655,11 EQUIVALENTE A $ 1.344.700 con facilidades.
Por disposición del Banco Hipotecario del Uruguay, el Martillero Aníbal Banchero (MAT 5565, RUT 040266030016 – Teléfono 45520287 Celular 099046919), vende en remate público, al mejor postor y en las condiciones indicadas, el inmueble empadronado con el número 537 con una superficie de 240 metros 760 centímetros, sito en el Departamento de Colonia, Localidad Catastral Rosario frente a calle Rincón 394 entre las calles General Flores y 25 de Agosto.
1º) Esta ejecución se dispone por la aplicación de los arts. 80º y 81º de la Carta Orgánica, en la redacción dada por los arts. 473 y siguientes de la Ley 19.924 y Decreto 269/021, para la Hipoteca identificada con el número: P. HIPOT. UI – 10239, Garantía ID 157948, a nombre de LEANDRO AUGUSTO BENECH CENOZ Y FLORENCIA CAROLINA RODRIGUEZ SALUSTIO y/o sucesores u ocupantes a cualquier título.
2º) El bien se encuentra ocupado y según información del Registro Propiedad Inmueble correspondiente al 31 de agosto de 2023, no existe contrato de arrendamiento registrado. La Institución ejercitará las facultades acordadas por el numeral 7º del art. 81º de la Carta Orgánica, para la entrega del inmueble libre de ocupantes, trámite que no obsta a la obligación del mejor postor de integrar el precio y otorgar la escritura de compraventa.
3º) El mejor postor deberá: a) abonar en el acto la suma de pesos doscientos veinte mil trescientos noventa y ocho ($ 220.398 ), por concepto de gastos de remate, suma que no integra el precio, el 1% de comisión del rematador más el IVA y, además, en caso de que el bien no esté ubicado en el Departamento de Montevideo, debe pagar el 1% del precio al rematador por concepto de impuesto municipal (Ley 12.700); b) debe abonar también el día del remate el 30% de su oferta al contado a cuenta del precio; c) en caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas y si corresponde, debe integrar, dentro de los 30 días siguientes al recibo del telegrama colacionado con la comunicación de la aprobación del remate, el saldo de precio que no se financie e ingresar la solicitud de crédito; d) en caso de no hacer uso de las facilidades, debe integrar la totalidad del precio dentro de los 30 días siguientes al recibo del telegrama colacionado de notificación de aprobación del remate y otorgar la escritura de compraventa dentro del plazo de 15 días corridos desde la fecha de integración total del saldo de precio; e) en todos los casos, los mejores postores, deben abonar gastos, impuestos, honorarios de escritura, certificados y lo que se adeude al día de la escrituración por cargas relativas al inmueble, consumos, impuestos y gastos comunes.
4º) El valor de la Unidad Indexada a la fecha de confeccionada la liquidación de Remate ascendió $ 5,7798 (pesos uruguayos: cinco con siete mil setecientos setenta y ocho centésimas). En caso de variar su equivalencia, se anuncia en el momento del remate. El saldo de precio se abona con el valor de la unidad indexada vigente al momento del o de los pagos a cuenta de éste, cuando el pago se hace contado o por transferencia bancaria. f) Formas de pago. Todos los pagos son en el acto. Las formas de pago aceptadas por el Banco son: medios de pago electrónicos, transferencias de fondos, cheques certificados cruzados no a la orden, o letras de cambio cruzadas emitidas por una institución de intermediación financiera a nombre del mejor postor. Los pagos por gastos y precio deberán hacerse por los referidos instrumentos de pago, en forma independiente cada uno de ellos. En caso de abonar a través de los documentos mencionados se toma el valor de la unidad indexada vigente al momento de la acreditación de los mencionados documentos en el sistema contable del Banco. Se advierte al mejor postor la obligación de cumplir con la reglamentación vigente en BHU en materia de origen de los fondos.
5º) El comprador puede financiar el precio del remate hasta un máximo de Unidades Indexadas trescientos veinticinco mil setecientos diecisiete con quince centésimas (UI 325.717,15) siempre que cumpla con todos los requisitos establecidos para ser aceptado como sujeto de crédito y que el 70% del precio no supere esta cifra, de hacerlo, la diferencia debe abonarse al contado mediante cualquiera de los instrumentos de pago indicados en el numeral 4º f. Dicha financiación se hace en unidades indexadas (UI) al valor de dicha unidad de cuenta a la fecha de otorgamiento de la escritura de préstamo hipotecario. A tales efectos se debe cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la Institución para ser sujeto de crédito. Por informes dirigirse a la División Seguimiento y Recuperación de Activos del BHU Casa Central – Fernández Crespo 1508 – Planta Baja – Montevideo, 25 de setiembre de 2023.
Por más informes, dirigirse al Rematador:
BHU Banco Hipotecario del Uruguay
E-mail: info@bhu.net
Teléfono: 1911
Dirección: Fernández Crespo 1508